GUIDE DE L'ACHETEUR

BETRIM IMMOBILIER s’engage à respecter la charte de la FNAIM pour garantir à tous, l’application des règles de déontologie.

Conscients de l’importance que peuvent revêtir la recherche et l’achat d’un bien immobilier, l’agence BETRIM IMMOBILIER se met à votre disposition du lundi au samedi pour vous proposer ses services et vous accompagner dans votre entreprise. Le site que vous consultez a pour but de vous faciliter la tâche et nous espérons qu’il vous permettra de faire une première sélection de biens conformes à vos attentes.
Pour une plus grande réactivité, vous pouvez nous envoyer vos questions à contact@betrim-immobilier.com et nous mettrons en place ensemble une procédure nous permettant :


• d’établir une liste de biens et de vous faire parvenir leur fiche descriptive.


• d’établir un plan de financement.


• de procéder aux visites accompagnées d’un de nos collaborateurs.


L’agence BETRIM IMMOBILIER se chargera pour votre compte de la négociation du bien retenu et de la rédaction de l’avant-contrat. Membre de la FNAIM et adhérant à sa caisse de garantie, nous vous offrons gratuitement une assurance garantissant à vos ayants droit le paiement de votre acquisition en cas de décès durant le compromis de vente et l’acte définitif. Etant titulaire d’un compte séquestre, nous conserverons jusqu’à la signature définitive les sommes que vous aurez versé lors de l’avant contrat. Nous nous chargerons de restituer directement cette somme au notaire chargé de régulariser la vente.
Une fois le compromis signé, nous ferons la liaison entre vous et votre notaire pour l’échange de toutes les pièces nécessaires à la constitution du dossier et nous pourrons vous aiguiller au mieux dans votre recherche de financement.

GUIDE DU VENDEUR

La mise en valeur de votre bien immobilier est indispensable

Parce que vous voulez vendre, BETRIM IMMOBILIER vous propose des conseils pratiques qui nous permettront de présenter votre propriété immobilière sous son meilleur aspect. BETRIM IMMOBILIER s’engage à respecter la charte de la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers) pour garantir à tous, l’application des règles de notre déontologie.

Au préalable :

1. C’est la première impression qui compte. Un extérieur, un terrain, un jardin attrayant engagent l’acheteur à visiter l’intérieur de votre maison ou de votre appartement. Ayez une pelouse bien soignée, des plates-bandes entretenues et une cour libre de tous déchets. En hiver, enlever la neige et la glace sur les trottoirs et allées.


2. Un bien immobilier entretenu est un premier pas vers la vente et la propreté est essentielle. Des fenêtres propres et claires et des murs immaculés faciliteront la vente de votre maison ou de votre appartement.


3. Réparez les robinets. L’eau qui s’échappe d’un robinet en mauvais état tache l’émail et révèle un défaut de tuyauterie.


4. Vérifiez deux fois votre salle de bains. Une salle de bains propre, claire et aérée favorise la vente dans bien des cas.


5. De la cave au grenier. Le sous-sol et le grenier de votre maison ou de votre appartement ont aussi leur importance. Enlevez tous les objets inutiles qui se sont accumulés. Mettez en valeur les facilités d’entreposage. Laissez libre l’emplacement destiné à la voiture.


6. Surveillez les escaliers. Des escaliers encombrés sont dangereux, sans compter qu’ils n’ont rien d’attrayant.


7. Des vêtements bien rangés, des chaussures et autres articles bien placés dans les placards seront une preuve de commodité et de fonctionnalité. Une bonne vente passe par une maison ou un appartement ordonné.


8. En hiver éclairez généreusement votre intérieur, et en été ouvrez touts les volets pour laisser pénétrer la lumière. Une luminosité généreuse dans un bien immobilier est toujours accueillante.

Pendant la visite :

9. Ne suivez pas l’acheteur. Evitez qu’il y ait trop de monde lorsque se présente un client, il aura l’impression de vous déranger et abrégera sa visite. Trop de monde dans une pièce écrase ses volumes.


10. N’accompagnez pas le négociateur de BETRIM IMMOBILIER. Le client se livre plus facilement si le propriétaire ne l’entend pas. Il doit se sentir libre de faire des commentaires pendant la visite et notre collaborateur pourra ainsi y répondre pour valoriser au mieux votre maison ou votre appartement.


11. Le silence vaut mieux que la musique. Au moment de la visite, éteignez la radio et la télévision. Elles sont une cause de distractions. Faites en sorte que le collaborateur de l’agence BETRIM IMMOBILIER et son client soient en mesure de parler librement, sans distraction aucune.


12. L’ami fidèle de l’homme ne doit pas gêner la visite de la propriété. Eloignez les animaux des visiteurs dans un lieu approprié.


13. Ce n’est pas un château et après ? Vous n’avez pas à vous en excuser. Pour une vente dans de bonnes conditions laissez-nous le soin de répondre aux objections techniques qui seraient soulevées. C’est notre travail, quitte à vous consulter sur des points pratiques.


14. N’anticipez pas trop ! Si vous essayez d’intéresser le client à l’achat de certains biens mobiliers, vous risquez de perdre la transaction en créant apparemment des obligations supplémentaires à l’achat.


15. Ne discutez jamais du prix, des conditions de vente ou de prise de possession devant le client. Laissez le soin à notre collaborateur d’en parler en temps utile, une fois toutes les objections traitées et les questions répondues. Mettre au point la négociation nécessite de connaître son interlocuteur et ses attentes, et c’est au professionnel de l’immobilier que revient cette tâche.


16. Sachez qu’après la négociation, l’agence BETRIM IMMOBILIER se charge de la rédaction du compromis de vente, de la perception de l’acompte, versé par l’acquéreur, qui est mis sur un compte séquestre, et que nous garantissons la bonne fin de la transaction en offrant une assurance à l’acquéreur qui couvrira le montant de son achat en cas de décès.